Inmueble avanzado
para clínica.
Adaptable a otros giros.
Diseñado como clínica con infraestructura hospitalaria en zona Sur Poniente, Tuxtla Gutiérrez: terreno propio, uso de suelo comercial, libre de gravamen.
Del quirófano
a la hospitalización
Recorra los espacios de la clínica en el orden del flujo médico. Cada parada compara el estado actual con una propuesta conceptual de equipamiento.
Un edificio que no solo se extiende: asciende.
Cargando fotos…
Estado actualPropuestaQuirófano principal con lógica de áreas blanca, gris y séptica según el programa médico.
Las imágenes con mobiliario o equipo médico son propuestas visuales de uso, para dimensionar el potencial del espacio. No representan necesariamente el estado actual ni constituyen promesa de entrega.
Tres niveles,
un flujo médico
ya trazado
El edificio no es un cascarón: separa circulaciones y ordena el recorrido clínico por nivel. Planta baja resuelve acceso, consulta, cirugía y recuperación; planta alta concentra hospitalización; la azotea aloja el servicio. La operación y la autorización final dependen del modelo médico y la especialidad del próximo titular.
Es un activo médico-comercial que se evalúa por cita previa: agenda, recorrido y revisión documental por etapas.
- PBPlanta baja · clínico
Acceso y recepción, consultorio y exploración, quirófano principal con transfer y área blanca, recuperación postoperatoria, esterilización / CEYE, RPBI, cuarto de máquinas y estacionamiento de ambulancias.
- PAPlanta alta · hospitalización
Cuartos de hospitalización con baño, enfermería, farmacia, administración, almacén de blancos y balcón de descanso.
- AZAzotea · servicio
Lavandería y secado de ropa, bodega, terraza y áreas técnicas.
La zona ya tiene
vocación médica.
El inmueble se encuentra a dos cuadras del Periférico Sur Poniente —en Col. Xamaipak Popular—, al poniente sur de Tuxtla Gutiérrez. Un lugar con infraestructura y de fácil acceso.
- MEDCorredor médico consolidado
Hospital Xamaipak de Alta Especialidad, Centro Médico Las Terrazas y Clínica de Especialidades Santa Elena operan a pocas cuadras, sobre la misma zona.
- VIAAcceso directo por el Periférico
Conexión rápida hacia el resto de la ciudad, con bancos y gasolineras sobre la misma vía: entrada práctica para ambulancias y personal.
- COMA minutos de Belisario Domínguez
El boulevard comercial de Tuxtla —plazas, bancos y restaurantes— queda a un corto trayecto para pacientes y personal.
Vista aérea 360
¿Qué especialidad ocuparía este quirófano?
Agenda una visita técnicaEl expediente
Nada de lo que aparece en esta página se sostiene en adjetivos. Todo se rastrea a uno de estos tres documentos, revisables por etapas durante la visita con perfiles calificados.
Documento 1
Escritura pública y folio realEscritura con folio real. Sostiene superficie del terreno, titularidad y situación jurídica del inmueble en Tuxtla Gutiérrez.
Documento 2
Permiso COFEPRIS de obra nuevaVigente, según información del propietario. Sostiene que la construcción se levantó como obra médica autorizada. Es un permiso de obra, no la licencia sanitaria de funcionamiento.
Documento 3
Planos arquitectónicos por nivelPlanta baja, planta alta y azotea. Sostienen la distribución, el flujo médico por áreas (blanca, gris y séptica) y las áreas de soporte: CEYE, esterilización y RPBI.
Lo que ya está construido y documentado
- 532 m² de construcción médica sobre 245 m² de terreno, en tres niveles funcionales.
- Quirófano principal con lógica de áreas blanca, gris y séptica.
- 8 cuartos de hospitalización con baño completo, más enfermería y farmacia.
- CEYE, esterilización, RPBI y estacionamiento de ambulancias.
- Escritura y folio real vigentes; permiso COFEPRIS de obra nueva vigente según el propietario.
¿Y la licencia de funcionamiento?
Es la pregunta correcta y conviene responderla con transparencia. Lo que se transfiere es el edificio médico ya construido, con su permiso de obra nueva. La licencia sanitaria de funcionamiento —el aviso ante COFEPRIS para operar— la tramita quien opere la clínica, porque depende del modelo médico, la especialidad y el titular responsable sanitario.
Por eso la lectura de este activo no empieza por la operación, sino por la infraestructura: el CAPEX evitado, el quirófano y la hospitalización ya de pie, y el tiempo que un proyecto médico se ahorra al no construir desde cero. La operación la define usted, con su especialidad y sus tiempos.
Referencial,
y conversable
La cifra es un punto de partida, no una barrera. No media un avalúo comercial: es un precio de referencia, y el propietario está abierto a revisar propuestas formales durante la visita.
$7,950,000MXN
Cifra de referencia en pesos mexicanos, sin avalúo comercial de por medio. El propietario está abierto a revisar propuestas formales durante el proceso de visita. Superficies, folio real y documentación se confirman en la revisión técnica por etapas.
Conozca
la clínica
Con cita previa y sin urgencias inventadas. Si este activo encaja con su proyecto médico, un asesor Tribea coordina una visita técnica para revisar espacios, flujo operativo y dudas documentales por etapas. La documentación se revisa ahí, con calma.
Su información es confidencial. No compartimos datos con terceros.